Quand un doute apparaît dans une maison, le contrôle commence par les zones où le problème se manifeste vraiment. Pour un diagnostic mérule à La Teste-de-Buch, le diagnostiqueur immobilier peut compléter son examen par des mesures d’humidité, réalisées avec un humidimètre, afin de vérifier si le bois ou les matériaux présentent un taux anormalement élevé.

Comment se déroule réellement un diagnostic mérule à La Teste-de-Buch

Le contrôle avance zone par zone. Les parties accessibles en bois sont examinées, les endroits humides sont comparés entre eux et la résistance du matériau peut être testée. Des outils simples de sondage peuvent aider à repérer un bois affaibli et si l’identification de la mérule reste incertaine, un prélèvement peut être transmis pour analyse.

Point légal : L’article L126-5 du Code de la construction et de l’habitation impose une déclaration en mairie dès que la présence de mérule est connue dans un immeuble bâti. Cette déclaration revient à l’occupant, s’il n’y en a pas, elle incombe au propriétaire.

Par ailleurs, si un immeuble est vendu dans une zone officiellement délimitée par arrêté préfectoral pour le risque mérule, une information spécifique sur ce risque doit être fournie à l’acquéreur conformément à l’article L126-25 du même code.

Avec SAS NORMANDIE EXPERTISES, le diagnostic mérule à La Teste-de-Buch permet donc d’obtenir un constat technique plus solide avant de décider s’il faut surveiller, traiter ou approfondir les investigations.